ポラスグループで賃貸マンション・アパートの建築請負を手掛ける（株）ポラスグランテックはこのほど、コンセプト賃貸住宅「DEWKS GROW（デュークスグロウ）」の初弾を竣工。 同商品は、コンセプトを「一生賃貸」とし、入居者のライフステージの変化に対応している。間取りを2LDKとし、アクリルパネル製の間仕切り、可動式の間仕切り収納を設け、子供の成長などに合わせて自由に間取りを変更できるようにした。また、食器洗い乾燥機や大容量のパントリー、約1坪のゆとりあるバスルームなど、新築分譲住宅に近いレベルの設備を標準装備する。1つ目の特徴は安全で容易な間取り変更、ライフスタイルだけでなく、気分転換で間取りを変えたくなることもある1Ｋタイプの部屋ならどうにもならないが、2ＤＫ以上のタイプだといろんな変化が楽しめるのではないでしょうか？また戸建収益物件などにも応用が利けばより、便利で賃借人に対しての訴求効果は絶大である。2つ目はそもそものグレードを上げている。新築分譲戸建てなみの仕様にすることにより、賃貸のみすぼらし感はない、賃貸戸建などはよく低価格の素材を使用することが多い、それは原状回復で優位であるここと、廉価版・定番は手に入りやすく、容易であるためである。新築アパートプランも基本仕様は低価格の仕様になりがちだが、現オーナー様たちはポイント・ポイントでオーナーこだわりの仕様を追加する。アクセントクロス・2グレードアップにキッチン・館銘板など考え方は様々であるが、かなり差別化を意識しないと生き残れないのである。収益物件は基本定番で作られるははじめか少しでも意識した差別化をはかることにより、賃料の低下期間が遅くなり一番オーナー様に利益をもたらす新築から10年間の賃料下落を避けらるのである。間取り可変タイプは今後の賃貸の主流になり、いろんなパターンを楽しむことができれば、入居期間も伸び、安定した賃料収入が見込まれるのではないでしょうか？新築アパートプランに限らず、中古のアパート収益物件のアイテムとしても活用を促いたい。不動産収益物件と投資物件すべてに対応できるアイテムをつくれれば素晴らしいですね。オーナー様を収益物件でサポートする企業さいたま市のホームプラスサポート
