交通の要所さいたま市北区の歴史は弥生時代から吉野原に集落があり、遺跡として発見されています。長福寺にはさいたま市指定有形文化財として鎌倉時代に制作された仏具があります。路線としては川越線の日進駅、高崎線の宮原駅、宇都宮線の土呂駅を有します。つまり大宮から北へ行く場合必ず通過する駅があるというわけです。日進は「日進月歩」から駅名がつけられ、宮原駅は東口にはしまむら本社やマミーマート本社あります。西口には聖学院大学があるり、多少学生需要があるが賃貸的見地からすると地元出身学生が多いようです。土呂駅からステラタウン行きバス運行もあり、過去は競馬場があり、戦時中は中島飛行機製作所で戦闘機が作られていました。その跡地に富士重工から商業施設とマンションを有し、今現在は北区役所・図書館・さいたま北部医療センターの公的機関も集中しています。ちなみにステラタウンの由来は富士重工スバル（昴）に由来するものです。実はこの3つの駅は大宮北部エリアの賃貸を支えるエリアで収益不動産・戸建賃貸の豊富なエリアです。その分このエリアで勝ち抜くには優秀な投資案件でなければなりません。賃料設定、駅からの導線、占有面積、設備仕様を充実させなければ、勝ち抜けません。また高級住宅地盆栽町があり、風致地区で住宅環境を守り整備されている。盆栽村は東京にあったが空襲で大宮に引っ越してきたのが歴史の始まりで、２０１０年には大宮盆栽美術館が開館し毎年ゴールデンウイークには盆栽まつりが行われます。北区はその他バイパスや国道１７号やニューシャトルなどがあり交通の要です。
