収益物件を有効にするために　　　　　　

ホームステージングを考える 収益物件

ホームステージングとはアメリカで生まれた不動産販売方法の１つである。 ホームステージング　Ｈome Stagingの発祥の地アメリカではリフォームやリノベーションした物件の再販は、ホームステージングされて販売することが多いようだ。購入者人身や賃貸では借主が自分でリノベーション・リフォームするイメージがあるが、実際は建設業社や不動業社がしっかりリノベーション工事を行い、最高に美しい状態で不動産販売を行うことが多い。日本では社会的問題もあり、遺品整理や断捨離また清掃・片付けなどもホームステージングの守備範囲となっているが目的の1番が不動産販売における促進と賃貸では空室対策である。特に販売ついては新築では浸透しつつあるが中古物件の低価格帯ではまだまだ普及率が低い状況です。低下価格帯物件でホームステージングを実施すれば他社との差別化ができ、不動産価値として向上が図れます。