在宅におけるホームステージングと空室の場合リフォーム工事やリノベーション工事が終了して販売する場合や新築で売り出す場合など２種類のタイプが主にあります。後者の空室ホームステージングは新規ですのでイメージしやすく、いろんな可能性に挑戦できますが、前者の在宅時におけるホームステージングは住人との共同作業また制約も多くある場合がありあます。以前はリゾート地で老夫婦が熱海や軽井沢などでは在宅しながらの不動産販売が多く見受けられたが、昨今は住みながらの不動産販売も多くなりました。在宅ホームステージングはまずは片付け、掃除から始まり、魅せるコーデネイトやインテリア・小物などを配置するイメージですかたちですが、生活感が見えすぎず、ものをしまうことは重要で「色」を抜き、簡素化するイメージになります。「モノ」減らし、「色」減らすのが基本ラインでしょうか、インテリア空間においてフォーカルポイントを作り、意図的なポイントを作ってあげることでより、効果が得られます。また生活臭は住人の方は気付きづらい場合があり、香りを使う演出も効果的です。特に入口の玄関は効果的であります。一般的にはコーヒーの惹き立ての香りなど老若男女に好まれ、購買意欲が増す、香りとされています。
