埼玉県戸田市
の人口は１４万人、県内１６位と中堅ではあるが、バイパスなど主要な地域である。江戸から美人が来た美女木は有名地域です。江戸時代に鷹場として栄え、荒川の戸田の渡しは名所であるが、隣接して浦和市との合併構想もでていたがなくなりました。
近隣土地相場
京浜東北線沿い蕨市１１２．２万（６６件対象）埼京線戸田市１０３．９万（２５件対象）東武東上線沿線朝霞市８６．９万（１１０件対象）志木市６６．６万（５１件対象）いずれもスーモ１２／１８調べであるが、近隣の都市に比べ対象案件数が少ないのである。不動産情報サービスレインズでも同じような現象である。ただ賃貸も含め有力なエリアで賃貸新築物件は必ず入居が見込めるエリアである。もちろん専有面積も狭い１Kが多いが２０㎡を超えオートロックがついている物件が特徴である。かなりの賃貸物件数もあるので激戦エリアには間違いないがそれだけ客数は多いのである。
勝ち抜くためには
貸主・仲介会社の協力は不可欠ですもちろん相場はあるが、いち早く客付けできる体系をつくることです。ホームステージングにおいて１K・ワンルームの表現は限らており、大変難しい、ゆえにプロのホームステージャーによる施工でなければ単に家具を配置しただけで終わる、むしろ狭いし、専有面積を無駄に使い狭く、醜くなるのでる。色コーディネートは１－２色、家具はコンパクト、グリーン系は低め最低限の基本を押さえ、発展系のワンルーム提案ができるのはホームステージャーによりホームステージングだけです。
