さいたま市岩槻区
岩槻区は2005年4月よりさいたま市に編入されましたが、戦国時代は城下町として、また江戸時代は宿場町として栄えてきました。廃藩置県後は岩槻市として人形の街とをして知られます。人口は110,000人で面積は10区なかで一番広く49.17Ｋ㎡ある。住宅面積においても10区の中で一番広く94.38㎡となっています。ちなみに埼玉県平均95.74㎡ですので平均にも達していませんが。1972年は東北自動車開通により岩槻宇都宮間が開通し交通の要所となっています。工場など多くその頃から開業しきました。鉄道では、東武野田線（パークアーバンライナー）の岩槻駅は快速停車駅で乗降客数は36,000人を超えて、東口側が流通や商業の要所でもありましたが、近年は西口の駅舎もでき、西口側もマンションやスーパーも建設され人口も増えつつあります。高速鉄道の延線は区民の期待でしょうか？？区役所から離れて15分も車で行けば田園風景と川沿い市街化調整区域のエリアが広がります。
空き家 近隣トラブルのもと
空き家は近年、地域トラブル、近隣トラブルの原因になる場合があります。空き家になってご親族や親類は近くで管理できれば多くの問題を回避できると思われますが、管理していない場合、雑草や異臭また害虫などの大量発生などで周辺環境の悪化による近隣トラブルも多くあります。管理者不在のままの空き家は瞬く間に朽ちていく傾向にあり、手入れをするか、使用しないと「家」は長持ちしません。老朽化が進むと家自体の倒壊や周辺の美観も損ね、地域全体に迷惑を及ぼすこととなります。はじめは1軒だけだとしてもそのうち2軒、３軒となり地域全体のスラム化が進み、幽霊屋敷やゴミ屋敷になりかねません。このような問題にならないように地域全体と取り組むべきことも多くはるはずです。
再生活用する方法
岩槻区は広い割には意外と空き家率は低く9.0％にとどまっている。明確な容易は不明ではあるが、現時点では少しずつ街の発展に伴い、人口移動が始まっているのではないでしょうか？？（不明で憶測です）駅周辺地価単価と調整エリア付近の地価はかなり格差があり、広げてはいますが平均で250,000円／㎡となっています、駅周辺には以前のお城跡地も関するかもしれませんが寺院が多く点在し、地盤の弱いところも各所あります。マンションの販売より戸建て販売の方が戸数は多いようです。ただし物件によってはかなり古い物件もありますので再生事業では少し注意が必要となります。再生物件を活用するには築年数が比較的浅い場合はリフォームリノベーション工事して再生販売が妥当ではないでしょうか？？しかし戸建て賃貸の道筋もありますが、単価的に金額は伸びないのが実情のようです。リフォームリノベーション工事内容をどの程度まで行うかにより、販売再生物件となるかまた賃貸物件として活用するかの岐路かもしれません。もし利用機会がれば、実際に住みことをお勧めします。岩槻区は環境がよく住みやすい街です。
