川口
川口市の人口は57万となり、「中央地域」と呼ばれるエリアである。東京隣接に為、地価も㎡あたり238,000円と高く、特徴的なことは蕨市に次ぎ外国人人口率が3.55％と県内2位となっています。犯罪率も県内8位と上位になっています。かつては鋳物工場が多く鋳物の街でもあった。オリンピック関連の表彰台やオブジェ制作され記念の公園もあります。JR京浜東北線・高崎線などが走り、平成の合併事業に伴い、鳩ケ谷市との合併で高速鉄道に人気も少しずつ出てきています。東京の都市域の拡大に伴い、宅地化も急速に進展した。鋳物工場は新郷地区等への移転や廃業に伴って減少し、跡地の多くで超高層マンションではじめとする高層の建築物が建てられている。 工場跡地には商業施設も多く建設され、近隣には新しい住宅街が形成されています。川口市の空き家率では全国平均値（13.3％）より低い（川口市空き家率11.3％）が隣接都市戸田市（空き家率10.9％）よりも高くなり空き家が目立つようになった。
空き家管理
空き家管理は空き家にとって重要不可欠である。サービス内容は①通風・換気：窓や扉を一定時間開放することにより建物内の空気の入れ替えを行いカビなどの繁殖を抑える効果があります②清掃：床や家具などの拭き掃除③庭木の確認：状態により剪定や清掃等も行います特に隣地に迷惑な状況にならないように考慮しまう④郵便物の回収：郵便物やホスティングなどチラシなどを回収します⑤外観確認：建物の外観を写真などで確認など雨樋・サッシ・シャッター・屋根なども確認します⑥通水：台所・洗面の通水し匂い等も確認します。⑦各部屋の雨漏りなど確認します
借主リフォーム型賃貸
これまで賃貸物件の修繕は貸主側が行うことがほとんどでしたが、最近では借主側が自費で室内をリフォームできるＤＩＹ（Do It Yourself）型賃貸が広がりつつあります。すでに流通している物件をみると、躯体に影響のない範囲でリフォームが認められ、退去時の原状回復義務もありませんが、造作の買取請求は認められないケースが多いようです。 空き家の賃貸では劣化した箇所を改修する必要性が高いため、修繕費の負担がネックとなっていました。この方法では、貸主は修繕費をかけずに現状のまま賃貸でき、DIY費用を負担した借主の長期入居も見込めるため、安定経営につながることが考えられます。借主も自分好みに改修ができ、自費でDIYするため賃料を相場より安くできるほか、原状回復費用がないことがメリットとなります。この方式を推奨する国土交通省でもガイドブックを作成しておりますのでご確認ください。
