賃貸マンション成約データー ホームステージング

長谷工ライブネットは、「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ2019年版(THE RENT MARKET RATE)」を公表した。 1都3県の沿線・駅別の賃料相場を分析したもので、同社が管理する約4万5,000戸の賃貸マンション成約データのほか、同社が信頼に足ると判断した情報に基づく2018年1~12月の賃貸募集データ約37万件を基に分析した。対象は93沿線、延べ1,066駅。 東京国際フォーラム(旧東京都庁)を起点とした距離圏別の単身者タイプ(面積25平方メートル換算)の平均賃料を行政区ごとにみると、5km圏は東京都港区が12万円台で最も高かった。10km圏では同渋谷区が12万円台、20km圏は同世田谷区、同大田区、同杉並区、同武蔵野市、川崎市中原区が9万円台、30km圏は横浜市西区が9万円台でそれぞれ最も高くなった。 地域・駅別にみると、東京23区では東京メトロ「赤坂見附」駅・同「永田町」駅・同「表参道」駅が15万1,000円で最高。次いで同「外苑前」が14万円、同「溜池山王」駅が13万9,000円となった。賃貸相場は確実に変動していく個別に言えば、1つのコンビニの撤退、1つの競合アパートで市場が狭く、少ない市場であれば、あるほど環境は変わる、いち早く環境に適応し、ホームステージングなどでの募集集客や価格の変更、リノベーション工事リフォーム工事を行わないといけないのである。 このほか各地域の1位は、東京都下はJR「吉祥寺」駅(10万1,000円)、埼玉県はJR「浦和」駅・同「大宮」駅・東武線「和光市」駅(7万7,000円)、神奈川県はみなとみらい線「元町・中華街」駅(10万円)、千葉県はJR「新浦安」駅(8万8,000円)だった。借主にとってホームステージングがきらいな方もいるでしょう、だが、多くの方は受け入れるのではないでしょうか?例えば、「こんなレイアウトができる」、「こんなすばらいい生活ができる」など夢を魅せることができると思います。また具体的に家具の大きさなども確認でき、現在使用中の家具の持ち込みなども検討できる。賃貸でのホームステージングをご検討ください。