ネットで注文住宅
ヤマダホームズは、インターネットで販売する企画住宅商品「ネットde住まい」を発売すると発表した。 注文住宅のネット販売を手掛けていたが、中高級路線の強化と共に取りやめていた。今回、ローコスト商品の取り扱いも強化するため、8年ぶりに住宅のネット販売再開に踏み切った。 専用ウェブサイトで標準仕様や検討の流れを紹介。顧客はマイページで全プランと本体価格を確認できるほか、概算見積もりシミュレーション機能で自由に見積もりを試算できる。色んなシュミレーションができ、自身の土地にあった間取りを検討できるのはないだろうか？ 商品は、コストパフォーマンスを重視した「ベーシック」と高性能の「プレミアム」の2種類を用意。「プレミアム」は、設計・建設の性能評価書と長期優良住宅認定の取得を標準仕様とする。 外観は2パターン3カラーの合計6タイプ。ポイントでプロの監修は必要で１人で最後まではできないと思うのでサポートをどうつけうるかがカギではなでしょうか？？間取りは、注文住宅建築のノウハウを生かして設計した。1階は壁を極力排除し、大空間のLDKを構成。リビングの脇には家族構成の変化によってキッズルームや趣味を生かしたアトリエなど、さまざまな使い方ができるフレキシブルなスペースを提案している。 販売数は300棟限定、3.3平方メートル単価は29万円台より。
作成時にはバーチャルステージング
で家具の配置やカーテンやソファーの色などコーディネートできれば、暮らしの見え、一層購入意欲が増すのではなでしょうか？実際に中古住宅市場ではホームステージングを活用し家具を配置しお部屋を飾りつけし「暮らし」の提案から商品訴求を促しています。ホームステージングによる効果は明確で短期間での売却が可能になり、価格が安定でき、値引や値下げを回避できるように価値向上につながっています。買う側からも購入後の家具の配置や色コーデネイトなどの参考になるといわれています。ステージング技法は多くのエレメンツをはじめ、家具を使い、演出していきます。演出することにより「商品化」していき売れる物件にすることが最終目的です。不動産販売におきてホームステージングは大きな役割を果たすこことなると思われます。
