サスティナブルとは、持続可能という意味です。つまり、古い住宅に対するマイナスイメージを払拭し、持続可能な住まいづくりを考えるということなのです。 これまでは、まだ使用可能な住宅を流行やトレンドに合わないという理由だけで建…

SDGs（持続可能な開発目標）とは、2001年に策定されたミレニアム開発目標（MDGs）の後継として、2015年9月の国連サミットで採択された「持続可能な開発のための2030アジェンダ」にて記載されている、2030年まで…

空き家を戸建賃貸として活用する 活用方法の第１候補は空き家をそのまま戸建賃貸として貸すものです。 リフォームをして新築と同様の状態にした方が貸しやすいとは限らず、最低限のリフォームに抑えて激安の家賃で貸した方が、入居者が…

実勢価格とは 地価公示価格とは、国のお墨付きの地価です。しかし、それはあくまでも目安として提示された地価となっているため、実際の不動産売買の実勢価格と上下に乖離していることがほとんどです。 国土交通省としては保守的な価格…

空き家　近隣トラブルのもと おおきな、おおきな社会問題の１つです。大変増えています 空き家は近年、地域トラブル、近隣トラブルの原因になる場合があります。特に近隣トラブルは避けたい事案です。 空き家になってご親族や親類は近…

空き家は社会問題 空き家の多くは社会問題になる可能を持っています。空き家が増えるあまりいいことはありません。不審者やホームレスが空き家に住みつき、不良グループや犯罪者の溜まり場となる可能がある。過去には刑務所から逃走した…

成約へのみちのり ホームステージングの目標は売買も賃貸も成約することが最終目的です。 成約するみちのりは主に２つある考えらえます。 １つは実際行ったホームステージングをネット広告や販売図面に利用し、集客に努める方法、先ず…

フォーカルポイントを活用したリフォーム ホームステージングでフォーカルポイントをつくり、買い手の心を魅了する空間演出する手法があります。実際のお部屋でもネットでも、写真でも視覚的効果を買い手目線で作ること。その物件の特徴…

リフォームでコーディネート リフォーム工事、リノベーション工事後のホームステージングは施工前写真と施工後写真で大きく比較できるようにビフォーアフターをしっかりと打ち出すといいでしょう。ホームステージングにおきて空間の飾り…

空き家リフォームの時代背景 時代背景を考えると問題点が浮き彫りになるのはないでしょうか 背景には少子高齢化・核家族化の進行がり、子供が独立して新たに家を所有した後に親世代が亡くなるなどして、結果放置された家が「空き家」と…